Рынок аренды Нячанга в 2026: цифры и структура
1511 квартир в активной аренде. Север преобладает, две трети предложений — двухкомнатные и студии. Полная картина по типам жилья и районам.
Зачем смотреть на эти цифры: понимание того, что и в каком объёме доступно на рынке, помогает не тратить недели на поиск типа жилья, которого почти нет.
Общий объём
На маркетплейсе сейчас активны 1511 квартир во Вьетнаме и соседних странах. Большая часть — Нячанг, далее идут Дананг, Хошимин, Бали и другие точки. Сосредоточимся на Нячанге.
Структура по типам жилья (вся выборка)
| Тип | Количество | Доля |
|---|---|---|
| 2BR | 390 | 26% |
| 1BR | 379 | 25% |
| Студии | 282 | 19% |
| Дома | 258 | 17% |
| Виллы | 136 | 9% |
| 3BR | 40 | 3% |
| Апарт-отели | 14 | 1% |
| Комнаты | 12 | 1% |
Одна простая мысль: если вы ищете 2BR, 1BR или студию — выбор огромный. Если ищете 3BR — это 3% рынка, и стратегия «найду на месте за день» не работает. Имеет смысл готовиться заранее.
Распределение по районам Нячанга
Четыре района концентрируют почти всё:
- Север Нячанга — 570 квартир (самый крупный)
- Запад Нячанга — 134 (доминируют дома)
- Центр Нячанга — 115
- Юг Нячанга — 111
Эти 930 квартир — большая часть всего предложения по городу. Остальные распределены по более мелким районам (An Vien и др.).
ЖК с самой большой выборкой
| ЖК | Район | Активных квартир |
|---|---|---|
| Muong Thanh Oceanus | Север | 77 |
| Scenia Bay | Юг | 45 |
| KVG The Capella | Запад | 44 |
| My Gia Township | Запад | 30 |
| Napoleon Castle | Север | 24 |
В этих 5 локациях — больше 200 квартир. Если у вас ограничено время, имеет смысл начать поиск с них.
Что нет на рынке (или почти нет)
- 3-комнатные. Всего 40 на весь рынок. Лучшая концентрация — Napoleon Castle (11 шт.).
- Бюджетные комнаты. 12 предложений на весь маркетплейс — это формат для бэкпэкеров и студентов, в Нячанге он почти не развит.
- Апарт-отели. 14 предложений, в основном short-stay формат.
Похожие страницы
Find a place in Nha Trang
All apartments in Nha Trang →
Open listings from agents and owners